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            未來15年,教育等3行業或比房產更賺錢,其實經濟學家早有預測

            點擊次數:  更新時間:2024-06-06

            房,在大多數家庭中,都是一件至關重要的事,最重要的原因就是現在房價著實不低,需要掏空我們N個錢包才能湊足購房首付款。

            長期以來,除了自住外,我們部分家庭還把房子作為一種保值增值的工具,所以,房子也具備了金融屬性。不過,這一切都即將迎來改變,主要原因在于四點:

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            一是住房數量已經趨于飽和。按照國家統計部門公布的2018年數據顯示,城鎮人均居住面積已快接近40平米了,跟發達國家差距非常小了。即使我們城市之間的居住條件還有差距,但在總量上已經不那么缺房子了。

            二是人口迎來“拐點”。一方面,根據有關報告顯示,2021年后,中國將進入第一個退休高峰,老齡人口將快速增加。另一方面,我們的勞動人口首次跌破9億,而且人口凈增加量連續下降。從這兩方面看,我們對住房的需求將處于一個下降趨勢。

            三是國家已經意識到房地產對經濟的拉動作用“反轉”,房地產難以繼續高增長。社科院報告顯示,房地產對經濟的拉動作用已由正轉負。由此可見,房地產在接下來時間,不會像過去那樣一家獨大,而為之替代的將是實體行業。

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            四是貨幣增速下滑。依靠貨幣超發來發展經濟顯然不可持續,否則就有可能產生快速“通脹”,對經濟發展弊大于利。在過去十多年里,我們一直維持雙位數的貨幣增速,但去年已經降至8%附近,未來大概率還會繼續下降。那么,失去大量貨幣支撐的房地產行業,也必然呈“緊縮”趨勢,有些地方房價可能不增反降。

            當然,影響房地產,甚至房價走勢的因素還很多,但從以上四個關鍵因子來看,房地產行業已經越過頂峰了,未來整體上將處于平穩狀態。雖然在當下投資渠較少的情況下,我們還是有一些人會選擇房產作為投資標的。但值得一提的是,隨著城市樓市分化越來越大,閉著眼購房就賺錢的時代已經過去了。

            房地產高增長不再,購房投資不一定保值增值,但我們手中的閑錢怎么辦?存錢顯然不劃算,那么未來什么行業更能“賺錢”呢?對此,從就業和投資的角度看,經濟學家早有“預測”。

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            第一個就是技能培訓行業。在業界有一句話,做實際行業的不一定賺錢,但教別人賺錢的行業肯定是賺錢的,而且還基本沒什么成本和風險。比如說炒股,實際參與炒股的人想賺錢大都不容易,但搞股票咨詢的人士大都賺得盆滿缽滿。還比如你是從事電焊工的老師傅,一個月工資頂多1-2萬算厲害的了,但你知道搞電焊培訓的一年能賺多少嗎?有時候會超乎我們的認知。其實很多行業都是如此,如果我們按照這個思路去看待和分析這個行業,只要我們能夠整合資源,從事和投資這個行業的技能培訓,往往要比我們單個從事一項技術更有“錢景”。

            第二個是法律行業。在發達國家,律師都是享有非常高的社會和經濟地位。在未來我們同樣可以看到,其相關從業者和機構將獲得“黃金”發展。

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            法律行業為什么能具有這么大潛力呢?就在于相關制度會逐步完善以及人們法律意識陸續提高,人們對財產保護、風險等意識越來越強。無論是各個機構,還是組織和個人,都需要法律專業知識,就拿我們一些大學生考公務員的感受來看,一些非法律崗位,同樣也要求有法律知識學習背景。

            曾記得一位律師朋友說過一句話:“未來15年,一定是全面依法治國的15年,一定是中國法律服務行業發展的最好15年,更是法律人實現法治夢想的15年”。

            第三個還是老生常談的教育行業。在現實中,我們一些教育工作者,特別是一線教師,總感覺付出了辛苦,但不能獲得對等的回報。實際上,隨著這些年國家對教育投入的加大,這些情況已經在開始改善。在未來,教育一定是一個可以傾注一生的行業,無論是經濟上的,還是社會地位上的。

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            有一位世界經濟學家對中國教育做過預測,在未來15年,中國的教育產值還會以20-30%的速度增加,如果這個速度能夠實現的話,相信即使房地產在高增長期也不過如此,但隨著房地產平穩,而教育則繼續“高歌猛進”。換句話說,其他行業可以有高潮和衰退期,唯獨教育這個行業可以保持“長青”。在這個行業的從業人員,也包括投資教育這個行業的人士,相信都能“受益匪淺”。

            總而言之,從上面的分析可知,在未來15年,買房不一定賺錢,但技能培訓、法律以及教育3個行業比房產投資更具“錢”力。為此,我們的工作選擇,投資興業有了更多選擇。

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